プレサンス東三国駅前グランクラス

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • / 東三国駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 12階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
2,100万円
97.9万円/㎡
相場
1,849万円
86.2万円/㎡
1,398
1,699
2,000
2,301
AI査定結果
推定相場価格
1,849万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,699万円〜2,000万円
79.2万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月12日
プレサンス東三国駅前グランクラス
2,100万円（97.9万円/㎡）/ 6階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/122,100万円97.9万円6階 21.46㎡ 1K-
2025/06/282,280万円102.7万円3階 22.2㎡ 1K西
2024/11/231,920万円89.5万円3階 21.46㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は83.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/12
プレサンス東三国駅前グランクラス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 2,100万円97.9万円21.46㎡1K6階 / 12階建 -2023年126戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/05/24エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅9分 1,770万円82.5万円21.46㎡1K8階 / 10階建 南2019年133戸RC
2025/06/30プレサンス西中島南方セレスト
大阪市淀川区木川東一丁目
西中島南方駅8分 2,000万円90.7万円22.04㎡1K12階 / 12階建 -2022年132戸RC
2025/07/09プレサンス新大阪ストリーム
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅3分 1,750万円81.9万円21.37㎡1K5階 / 15階建 -2020年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
82.9万円/㎡
前年比+13.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレサンス東三国駅前グランクラス
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東三国駅徒歩2分
築年月2023年
階数12階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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